Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Venez découvrir cette jolie maison de 1987, très bien entretenue et de belle facture, dans une commune recherchée pour sa douceur de vivre. Située à la porte de Tours, Saint Avertin est une commune proche des axes de circulation tel que l'autoroute A10, à 15 minutes de la gare TGV, et à 15 minutes en voiture de Tours centre.
Dans un quartier résidentiel, et dans une rue très calme, à 5 minutes des parcs, commerces, écoles et transports en commun (arrêt de bus ligne 19 et 3a), venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle offrant de belles possibilités après une remise aux goûts du jour.
Elle développe une surface de 130 m² habitable (162 m2 au sol) et s'accompagne d'un garage, d'un joli jardin clos, le tout sur une parcelle totale de 783 m². Elle est dédiée aux familles avec enfants, ou aimant recevoir, ou aux adeptes du télétravail, à chacun son espace pour une vie de famille sereine et facilité. Particulièrement fluide, sa distribution présente des espaces de vie sur deux niveaux, avec la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à la chambre et la salle d'eau avec wc.
Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un beau salon séjour traversant exposé Est/Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, donnant chacun accès à une belle terrasse et à son jardin. Une chambre, salle d'eau avec wc complètent harmonieusement ce niveau.
A l'étage le palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc, une pièce de stockage pouvant être aménagée en dressing.
Les plus :
Si vous aimez les espaces ouverts, en ouvrant la cloison de la cuisine, vous obtiendrez une belle pièce de vie d'environ 50 mètres.
Son jardin clos bien exposé est à l'abri des regards et dispose d'un cabanon et de l'arrosage automatique sur le devant et l'un des côtés. Vous apprécierez également l'accessibilité PMR, les fenêtres en double vitrage, les volets roulants motorisés et la façade impeccable.
Une mezzanine au dessus du garage, non compris dans la surface habitable, vous séduira par sa capacité de rangements ou d'aménagement selon vos besoins.
Vous disposez d'une voiture, et/ou des vélos à ranger, un garage avec porte motorisée vous attend.
Réservez votre créneau sans plus tarder pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel Réf.887875
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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