6 pièces

• 154m²

• 4 chambres

Cassis (13260) • Appartement

1 015 000 €

Exclusivité

Appartement

6 pièces

154m²

 • 154m²

• 4 chambres

CASSIS (13260)

1 015 000 €

Ou 3 955 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Etage du bien : 1er
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ A CASSIS Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 32% sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur estimée à 1 500 000 euros pour seulement 1 015 000 euros et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 485 000 euros. Gagnez en tranquillité d'esprit avec le propriétaire âgé de 80 ans qui continuera à occuper et entretenir l'appartement. Investir en nue-propriété avec la société Monetivia vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par le vendeur 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 485 000 euros net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Appartement de caractère en duplex de 155 m2 avec terrasse tropézienne, traversant très clair avec vue exceptionnelle sur la mer, particulièrement calme, à proximité des transports, des commerces et du port de la station balnéaire de Cassis (13260). Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1989, 2 entrées indépendantes permettent d'exploiter un 2 pièces en annexe. Un garage fermé en sous-sol complète le bien.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

185 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 015 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 915 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : a0LAM000000Ssqo2AC

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6 avenue Marceau 75008 Paris 8ème
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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