Appartement

4 pièces

88m²

 • 88m²

• 2 chambres

CANNES (06150)

347 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À CANNES Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 33,5% sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur marché estimée à 520 000 euros pour seulement 347 000 euros et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 173 000 euros. Gagnez en tranquillité d'esprit avec la propriétaire qui continuera à occuper et entretenir l'appartement pendant une durée déterminée de 12 ans. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : les 12 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par la venderesse 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 173 000 euros net d'impôt Dans 12 ans, vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune démarche nécessaire. Si la venderesse désire se maintenir dans les lieux, vous percevrez un revenu mensuel (assurance) versé par l'assureur Allianz tant qu'elle demeurera dans les lieux. Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite. Oasis de Verdure à Cannes : Appartement Lumineux avec Jardin et Terrasses Découvrez un véritable havre de paix à seulement 1 km du centre-ville de Cannes et des plages, accessible à pied ou en bus. Nichée au cœur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cette oasis de verdure offre un cadre de vie idyllique avec son parc aménagé et sa piscine récente. Les Atouts de la Résidence : - Emplacement Idéal : À proximité immédiate des transports, commerces et de l'hôpital. - Cadre Verdoyant : Parc et jardins magnifiquement aménagés. - Entretien : Résidence parfaitement entretenue et sécurisée. L'Appartement : Un Écrin de Lumière et de Sérénité Ce spacieux 3 pièces de 88 m², traversant et impeccablement entretenu, saura vous séduire par ses multiples atouts. - Une Pièce à Vivre Généreuse : Profitez d'un vaste salon baigné de lumière grâce à une triple baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. La vue sur l'espace vert luxuriant et un aperçu mer ajoute une touche de sérénité incomparable. - Une Cuisine Conviviale : La cuisine, orientée nord, est suffisamment grande pour accueillir un espace repas et s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur le parc. - Un Espace de Rangement Pratique : Le couloir de distribution de l'espace nuit bénéficie de nombreux placards et dessert des toilettes invités. - Une Suite Parentale Élégante : La première chambre, avec placard et baie vitrée, donne sur un balcon côté parc et dispose d'une grande salle d'eau privative avec fenêtre et WC. - Une Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne et de placards intégrés. - Une Deuxième Chambre Lumineuse : Située côté sud, cette chambre s'ouvre sur le jardin, apportant une luminosité naturelle et apaisante. Prestations Complémentaires : - Box Fermé : Un spacieux box fermé avec espace de rangement. - Pièce en Sous-Sol Polyvalente : Une pièce de 11 m² avec point d'eau et soupirail, idéale pour un atelier, bureau, salle de sport, ou chambre d'appoint. Une Opportunité Unique : Profitez de conditions financières avantageuses grâce à l'occupation actuelle par une charmante dame de 81 ans. À terme, toutes les options s'offrent à vous : revente, location ou transformation en résidence principale ou secondaire. Venez visiter ce magnifique appartement qui conjugue nature et commodités urbaines. Une occasion rare d'investir au cœur de la verdure à Cannes, tout en étant proche de toutes les commodités.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.