4 pièces

• 87m²

• 3 chambres

L'Hay les Roses (94240) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

87m²

 • 87m²

• 3 chambres

L'HAY LES ROSES (94240)

238 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 6e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À L'HAY-LES-ROSES Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 29% sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur marché estimée à 335 000 euros pour seulement 238 000 euros et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 97 000 euros. Gagnez en tranquillité d'esprit avec le propriétaire qui continuera à occuper et entretenir l'appartement pendant une durée déterminée de 10 ans. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : les 10 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par le vendeur 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 97 000 euros net d'impôt Dans 10 ans, vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune démarche nécessaire. Si le vendeur désire se maintenir dans les lieux, vous percevrez un revenu mensuel (assurance) versé par l'assureur Allianz tant qu'il demeurera dans les lieux. Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite. Dans une résidence sécurisée, au pied de la ligne 14, cet appartement de 4 pièces de 86 m² au 6ème étage bénéficie d'un balcon. L'environnement verdoyant, notamment la Roseraie du Val-de-Marne ainsi que le cadre de vie tranquille et sécurisé, font de cette ville un lieu de vie privilégié. C'est une occasion rêvée pour Idéal pour investir dans un patrimoine!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

160 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

31 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 238 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 214 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 19/01/2025
Référence : a0LAM000000T3kL2AS

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6 avenue Marceau 75008 Paris 8ème
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