3 pièces

• 69m²

• 1 chambre

Paris 18e (75018) • Appartement

Appartement

3 pièces

69m²

 • 69m²

• 1 chambre

PARIS 18E (75018) | Montmartre - Sacré Coeur - Abbesses

448 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ A PARIS 18EME ARRONDISSEMENT Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 31% sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur estimée à 650 000 euros pour seulement 448 000 euros et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 202 000 euros. Gagnez en tranquillité d'esprit avec la propriétaire âgée de 82 ans qui continuera à occuper et entretenir l'appartement. Investir en nue-propriété avec la société Monetivia vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par la venderesse 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 202 000 euros net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Découvrez cet appartement de 68 m2 idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas du Sacré-Cœur. Ce bien élégant se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Cheminée d'époque, belle hauteur sous plafond, parquet ajoutent des touches d'authenticité et rappelle le charme de l'ancien. Cave et place de parking complètent parfaitement cet espace de vie.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

273 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 448 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 402 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 19/01/2025
Référence : a0LAM000000GcMu2AK

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6 avenue Marceau 75008 Paris 8ème
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