3 pièces

• 46m²

• 2 chambres

Paris 5e (75005) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

46m²

 • 46m²

• 2 chambres

PARIS 5E (75005) | Val de Grâce

387 000 €

Réservez votre déménageur

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À PARIS 5EME ARRONDISSEMENT Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 27% sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur marché estimée à 530 000 euros pour seulement 387 000 euros et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 143 000 euros. Gagnez en tranquillité d'esprit avec la propriétaire qui continuera à occuper et entretenir l'appartement pendant une durée déterminée de 10 ans. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : les 10 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par la venderesse 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 143 000 euros net d'impôt Dans 10 ans, vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune démarche nécessaire. Si la venderesse désire se maintenir dans les lieux, vous percevrez un revenu mensuel (assurance) versé par l'assureur Allianz tant qu'elle demeurera dans les lieux. Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite. Le Quartier Latin, au cœur du 5ème arrondissement de Paris, est un lieu incontournable pour ceux qui souhaitent s'immerger dans l'âme de la ville. Avec ses rues historiques, ses monuments emblématiques et son ambiance animée, il regorge également de restaurants qui reflètent la diversité et la convivialité de ce quartier. Avant de découvrir le Louvre ou la tour Eiffel, il faut arpenter le Quartier, s'attabler aux terrasses de Saint-Séverin, monter et descendre le boulevard Saint-Michel, les « Champs-Elysées » de la jeunesse. A deux pas du jardin du Luxembourg, dans une copropriété datant de 1880, composée de deux immeubles, et comportant 24 logements avec ascenseur, 2/3 pièces de 46 m² en très bon état au 2ème étage. Cave.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

358 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

78 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 387 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 349 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : a0LSZ0000020NoH2AU

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6 avenue Marceau 75008 Paris 8ème
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