Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Etage du bien : 4e
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
A VENDRE à PARIS (75011). Un appartement T2 de 31,35 m² au 4e étage avec cave. Réf. APPARTEMENT12. Lot n°12.
Situé au cœur du 11e arrondissement, dans le quartier vivant et recherché d'Oberkampf et à deux pas de République, venez découvrir cet appartement de traversant et lumineux en 4e étage d'un bel immeuble ancien sans ascenseur.
Cet appartement vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal dans une rue très calme. Entièrement rénové, il offre des rangements astucieux et des fenêtres neuves en double vitrage, garantissant confort et tranquillité.
Ce T2, pensé pour allier confort et fonctionnalité, se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre douillette et d'une salle d'eau avec WC.
Idéal pour ceux qui recherchent un petit coin de paradis dans un cadre paisible, tout en profitant de la vitalité des commerces, restaurants et transports du quartier Oberkampf / République. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie le charme parisien à une ambiance cocooning.
DPE : E (336 KWh/m².an) – GES : B (10 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 870 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 36 lots (dont 18 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 85 €/an. Taxe Foncière : 507 €
Prix de vente FAI : 338 775 €
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 14 774,42 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ()
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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