Maison

5 pièces

78m²

 • 78m²

• 2 chambres

LE BREUIL EN AUGE (14130)

195 000 â‚¬

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

14130 - LE BREUIL EN AUGE - AUTHENTIQUE MAISON NORMANDE AU CŒUR DE LA NATURE Surface : 78 m² Terrain : 1 100 m² Localisation : À proximité de Pont-l'Évêque Découvrez cette charmante maison normande, nichée dans un cadre d'exception, sans aucune nuisance sonore ni visuelle. Située au cœur de la nature, elle offre un accès direct à de magnifiques chemins de randonnée, idéal pour les amoureux de calme et d'authenticité. DESCRIPTION : Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine lumineuse équipée de baies vitrées donnant accès à une terrasse qui surplombe le jardin et offre une vue dégagée sur la nature. Le salon/salle à manger, également doté de baies vitrées, bénéficie d'une lumière traversante et d'une cheminée chaleureuse. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une pièce palière dessert une buanderie et deux chambres en enfilade. EXTERIEUR ET EQUIPEMENTS : •Terrain de 1 100 m² verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature, •Maison alimentée en eau par une source, un véritable atout écologique et économique, •Équipée de panneaux solaires, contribuant à une consommation énergétique responsable, •Double garage sur terre battue avec gravier, parfait pour abriter vos véhicules ou aménager un espace de stockage supplémentaire. POTENTIEL ET TRAVAUX A PREVOIR : Avec des travaux de rénovation, cette maison peut révéler tout son potentiel et s'adapter à vos projets. Imaginez y créer deux belles chambres indépendantes et une suite parentale pour un confort optimal. POINTS FORTS : •Situation idéale à proximité de Pont-l'Évêque, •Cadre naturel préservé, •Accès direct aux sentiers de randonnée, •Opportunité d'aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous approprier un coin de paradis en Normandie ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fertel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°842180051. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.