Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Bien en exclusivité
Maison Neuve 117 m2 à Montanay - Découvrez cette magnifique maison neuve de **117 m²**, située sur un terrain de **264 m²** dans un lotissement clos et sécurisé ( Portail électrique) de seulement 4 lots. Prête à vous accueillir, cette maison dispose d'un garage simple et des abords extérieurs entièrement aménagés. Elle se situe au 432 rue des Echets,en face du complexe tennis/Padel.
Frais de Notaire réduits
Conçue par **Maisons Vivre Plus**, cette maison allie confort et modernité.
Au Rez-de-chaussée, vous apprécierez la vaste pièce de vie lumineuse de 45m2,( Baie coulissante en alu gris anthracite,) parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis avec cuisine ouverte, et un cellier de 6 m2 donnant sur le jardin, un WC suspendu avec lave main complète ce RDC.
A l'étage, une suite parentale de 20m2, avec dressing et salle d'eau, et 2 chambres de 11.54m2 et 12.54 m2. Vous trouverez également un WC séparé et une salle de bain avec baignoire.
Carrelage en 60X60, portier vidéo, panneau photovoltaïques, bac de compostage individuel, Cuve de récupération des eaux de pluie.
Le chauffage ( PAC) plancher chauffant ( Atlantic) et rafraichissant au rdc et à l'étage garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, et libère l'espace dans les chambres, car pas de radiateurs.
Idéalement située, cette maison offre un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles, et des accès rapides pour rejoindre Lyon ou les communes environnantes.
Au niveau transport, la Gare des Echets à 5 mn pour ensuite arriver à La Gare de LYON PART DIEU en 15 mn
Proches des accès autoroutes, à 5 mn de l'A46 / A6 / A 43 .
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site **Géorisques**.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette belle opportunité à Montanay !
Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 931 761 910
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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