Appartement

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

DEUIL LA BARRE (95170)

593 000 €

Descriptif du bien

APPARTEMENT 4 PIÈCES 90 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP + TERRASSE 95 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | 2 PARKINGS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, située en limite d'Enghien-les-Bains. Nichée dans un cadre paisible, cette adresse offre un environnement de vie privilégié à moins de 10 min de marche des commodités essentielles, notamment le marché d'Enghien, le Centre-Ville-Tour du Lac, les commerces et les écoles. La proximité des gares d'Enghien-les-Bains et de La Barre Ormesson (ligne H), accessibles à pied en moins de 8 min, garantit un accès rapide et pratique vers Paris et ses environs. Niché au 4e et dernier étage d'un immeuble pourvu d'un ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 32 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur une terrasse dinatoire de 31 m² orientée au Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement comprend également une salle de bains moderne, un WC indépendant, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se démarque par son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse privative. Enfin, l'escalier vous mène vers un ROOFTOP privatif de 61 m², révélant une vue panoramique à couper le souffle, avec en toile de fond le clocher de l'Eglise Saint-Joseph. Cet appartement traversant est situé dans une résidence de standing avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.