4 pièces

• 96m²

• 2 chambres

Montgeron (91230) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

96m²

 • 96m²

• 2 chambres

MONTGERON (91230)

431 950 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

A Montgeron au centre ville, au VILLEROY, sans doute la plus belle résidence de Montgeron, rare appartement de 95,58 m² situé au premier étage avec balcon, ascenseur, cave et deux places parkings en sous sol. Entrée de 6,29 m², cuisine indépendante aménagée et équipée de 8,94 m², dégagement avec placard de 8,81 m², séjour/salon de 34,69 m² avec accès balcon/loggia de 4,15 m² exposé ''ouest'' (ou salon de 23,04 m² avec une troisième chambre de 11,65 m²), chambre ''1'' de 13,26 m² avec placard, chambre ''2'' de 14,52 m² type suite parentale avec salle de bains de 4,41 m², wc séparé de 1,47 m² et une salle d'eau de 3,19 m². 100% double vitrage, DPE en ''D'', ballon d'eau chaude changé 200 litres (Dalaigre). Une cave de 2.57 m² et deux places de parking au sous sol avec bip d'accès. Un très bel appartement particulièrement bien soigné et qui mérite un réel intérêt.!! COUP DE COEUR !! Terrain de pétanque privé réservé aux copropriétaires ! 10/12 mn à pieds de la gare (700/800 m). ou bus au pied de l'immeuble !!. Référence agence : 1031
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 070 et 1 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

180 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 431 950 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 405
  • Charges prévisionnelles : 2 520 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : TZ44-EKL-NDA

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