Appartement

4 pièces

76m²

 • 76m²

• 3 chambres

MARSEILLE 8E (13008) | Sainte-Anne

469 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Llinares immobilier vous présente : HOME SWEET HOME, un charmant duplex, T4 de 76m2 idéalement situé dans une résidence privée et sécurisée de Sainte-Anne, bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour et cuisine ouverte équipée qui s'ouvrent sur une agréable terrasse où vous pourrez apprécier vos déjeuners d'été. Ce niveau comprend également une chambre et un wc séparé. Prenez l'escalier et accédez à l'espace nuit qui se compose de deux chambres avec un accès sur le balcon, une salle de douche et un wc séparé. La résidence dispose d'un parc paysager de plus de deux hectares, d'une piscine en rooftop avec une vue imprenable sur les îles environnantes, et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. il combine à la perfection confort, tranquillité et accessibilité, pour une expérience de vie unique. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking PMR en sous sol. N'hésitez plus et venez le découvrir. Rare à la vente ! Contact Chloé ORCEL : Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - DL/CO Copropriété : 120 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 2388€ (199€/mois : eau chaude, ascenseur, piscine, parc, entretien des communs..) - Taxe foncière : 1363€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 510€ et 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre - 13008 - T4 de 76m2 + Terrasse + Piscine Rooftop + Parking en sus - 13008
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.