Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Etage du bien : 5e
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Appartement 2 pièces - 28,21 m² Loi Carrez - Paris 11ème
En exclusivité, TAL Immobilier vous présente ce charmant appartement traversant de 2 pièces, d’une surface de 28,21 m², idéalement situé rue des Immeubles Industriels, au cœur du 11ème arrondissement de Paris.
Situé au 5ème étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien offre une vue dégagée sur le boulevard Voltaire et les toits de Paris. Il n'y a pas de cave ni de parking.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : G
Une amélioration du DPE est possible avec des travaux d'isolation des murs intérieurs et du plafond, pour un coût estimé entre 3 500 € et 4 900 €, permettant ainsi de viser une note D.
Localisation :
À seulement 5 minutes de la Place de la Nation (métros 1, 6, 9 et RER A), cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier très recherché !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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