6 pièces

• 312m²

• 3 chambres

Monnetier Mornex (74560) • Maison

1 550 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

312m²

 • 312m²

• 3 chambres

MONNETIER MORNEX (74560)

1 550 000 €

Ou 6 040 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
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Bien en exclusivité

Imaginez une magnifique maison de 313 m² située dans un cadre idyllique, à proximité du golf de Mornex. Dès l'extérieur, le grand jardin impeccablement entretenu invite à la détente avec ses pelouses verdoyantes, ses parterres de fleurs colorées, et des arbres soigneusement taillés, offrant une atmosphère de tranquillité. En entrant, le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre devant vous avec ses baies vitrées qui donnent sur la terrasse et une véranda et offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Au centre de cette pièce, une belle cheminée ajoute une touche chaleureuse et élégante à l'espace. La maison dispose d'une suite parentale spacieuse avec des poutres apparentes, ainsi que de 2 chambres confortables. Une salle d'eau et une charmante mezzanine avec un poêle complète cet espace nuit. Au sous-sol un espace dédié au bien-être et au sport : un sauna, un bain à vapeur, ainsi qu'une salle de sport. Il dispose également d'une grande pièce supplémentaire pouvant être un atelier, une buanderie, une cave à vin et la chaufferie. À l'extérieur, la grande terrasse et sa piscine chauffée deviennent un lieu de convivialité avec une vue époustouflante vue sur les montagnes. Un appartement autonome de 30 m² peut accueillir des invités ou offrir un espace privé pour d'autres usages. Cette demeure, avec ses prestations de qualité et son emplacement privilégié proche de la frontière suisse, incarne le luxe et le confort en harmonie avec la nature. Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 130 et 2 970 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

163 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 550 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85587900

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1 RUE DU FAUCIGNY 74100 ANNEMASSE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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