Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Superbe Villa avec Piscine et Spa sur 2350 m² à Etaux
Offrez-vous l'exceptionnel avec cette demeure de prestige, où chaque détail a été conçu pour allier élégance, confort et art de vivre, dans un cadre naturel unique.
Une entrée majestueuse et des volumes impressionnants :
Dès l'entrée, les rangements intégrés de 19 m² reflètent un agencement bien pensé. Le séjour de 45 m², d'un beau raffinement, est sublimé par une luminosité naturelle et s'ouvre sur une véranda de 18 m². La cuisine équipée de 22 m², aux belles finitions, complète cet espace de vie d'exception.
Un écrin de détente luxueux :
La terrasse orientée sud-ouest dévoile une piscine somptueuse et un pool house élégant, invitant à des moments de sérénité. La salle de bain de 26 m² intègre un spa et un sauna pour des instants de bien-être exclusifs.
Un espace nuit conçu pour le confort :
Trois chambres spacieuses (13 à 17 m²), s'accompagnent d'un dressing de près de 12 m², pensé pour une organisation parfaite. À l'étage, une pièce de 29 m², aux multiples possibilités, peut devenir une suite parentale, un bureau raffiné ou un espace de loisir exclusif.
Prestations supplémentaires :
La villa s'illustre par des équipements d'exception : une cave carnotzet de 19 m² pour des dégustations privées, un terrain de pétanque ombragé pour des moments conviviaux, et un double garage de 54 m², capable d'accueillir de grands véhicules. Un abri voiture et 4 places de stationnement viennent compléter cet ensemble rare.
Situation privilégiée
Implantée dans un secteur recherché, proche des établissements scolaires renommés et des commodités, cette propriété offre également un accès facile aux transports (4 gares à moins de 10 minutes et autoroute A410 à 1 km)
Cette confortable villa d'architecte attend ses futurs propriétaires pour une expérience de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité !
Une visite vidéo est disponible pour découvrir ce bien unique.
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (903 847 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA Inscrite au RSAC d'ANNECY 388 917 163
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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