Maison

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 4 chambres

SAIN BEL (69210)

409 900 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Adeline THOINET 06x81x39x45x85 vous propose de découvrir cette charmante maison située sur les hauteurs de Sain Bel, dans un quartier résidentiel offrant une vue imprenable. Avec une superficie totale de 158 m² (120 m² habitables), cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodités à proximité. Localisation idéale : À seulement quelques minutes à pied du centre du village, vous bénéficierez d’un accès facile aux commerces, écoles et transports : Gare TER tram-train direction Gorge de Loup, Bus ligne 98 et cars du Rhône, Accès rapide à l’autoroute A89 pour rejoindre Lyon rapidement. Les établissements scolaires (collèges publics/privés et lycée Germaine Tillion) sont accessibles via le car scolaire, avec un arrêt proche de la maison. Descriptif de la maison Rez-de-chaussée (45 m²) : Grande pièce de vie lumineuse avec triple exposition, poêle à bois, salon/salle à manger, et cuisine ouverte équipée. Accès direct à une terrasse de 30 m² avec pergola et un jardin aménagé. Étage : 4 chambres avec placards intégrés, salle de douche avec fenêtre (5,82 m²), WC séparé. La 4ème chambre (11,73 m²) attenante à une buanderie de 12 m², est facilement transformable en salle de bain ou espace parental. Extérieurs et dépendances Terrain de 915 m² avec piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Garage spacieux de 33 m² avec atelier, point d’eau et cave Rénovations récentes et équipements Menuiseries PVC avec stores électriques et moustiquaires Isolation des combles Poêle à bois et pompe à chaleur réversible Chauffe-eau récent (cumulus) Tout à l’égout et fibre optique Charges de lotissement : 200 €/an (ASL). Une maison clé en main offrant de nombreuses possibilités pour s’adapter à vos besoins. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Adeline THOINET au 06x81x39x45x85 (RSAC 885184358 Lyon).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.