Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Etage du bien : 8e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
VIAGIMMO MARSEILLE - VENTE A TERME OCCUPEE 8 ANS.
AIX EN PROVENCE, ensemble 2 appartements attenants dont l'un en toit terrasse dernier étage, à 800 mètres du centre historique de la ville.
Cette résidence sécurisée est idéalement située dans un secteur calme et prisé, transports et commerces à pied. Son emplacement à proximité du Cours Mirabeau vous permettra également de profiter à pied pleinement du patrimoine culturel et architectural de la « Cité aux mille fontaines » (musée Granet, festival d'art lyrique, Grand Théâtre de Provence, Hôtel de Caumont, etc.)
L'appartement principal de 129 m2 s'ouvre plein ciel sur une terrasse de 70m2 et un large balcon de 50 m2. L'ensemble des pièces donne accès à ce magnifique espace extérieur d'un seul tenant.
L'appartement, en très bon état, se compose d'un vaste séjour salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond (pente toiture) orienté côté ouest sur la terrasse et côté sud sur le large balcon.
Très lumineux, cet espace de vie se prolonge par une grande cuisine aménagée donnant également sur la terrasse.
Un couloir permet d'accéder à une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, un bureau (ou chambre) et enfin une grande chambre d'environ 30 m2 proposant grand dressing et placard. Entièrement équipé de climatisation réversible, offrant le confort supplémentaire d'un poêle à bois, cet appartement très bien entretenu présente tous les avantages d'une villa sur les toits : calme, élégance, modernité, verdure, luminosité, belle vue dégagée.
Un studio de 31m2 attenant sur le même pallier est également compris : en parfait état, avec sa kitchenette, sa salle d'eau et son WC indépendant.
Les 2 espaces peuvent être facilement réunis (cloison) et proposer un seul appartement de 160 m2 loi carrez selon les propriétaires.
Le bien est vendu avec 2 garages fermés (dont l'un mesure plus de 30 m2).
Dans le cas présent il s'agit d'une vente à terme de 8 ans, c'est à dire que les propriétaires actuels, une fois la vente réalisée, seront obligés de quitter les lieux au bout de 8 ans maximum. Le paiement du prix, une fois la déduction faite de la durée d'occupation, est fractionné entre un comptant (payé le jour de la vente) et des mensualités.
COMPTANT : 360.000 euros honoraires agence inclus.
MENSUALITES : 3992 euros/ mois à verser pendant 8 ans, soit 96 mensualités.
Ces montants sont modulables. Nous contacter.
Revalorisation de la mensualité de 30% en cas de départ anticipé.
VALEUR DU BIEN LIBRE : 1.000.000 euros
Honoraires d'agence : charge acquéreur
frais d'acte notarié estimés : 54.000 euros environ (si calculés sur la valeur occupée)
Copropriété de 267 lots dont 126 à usage d'habitation. Le montant annuel des charges de copropriété est de 4300 euros dont 1800 euros environ restent à la charge du vendeur.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.
REF : 29VT83 - DPE B - GES A
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896-
Copropriété de 267 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4400.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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