5 pièces

• 102m²

• 4 chambres

Versailles (78000) • Appartement

Appartement

5 pièces

102m²

 • 102m²

• 4 chambres

VERSAILLES (78000) | Montreuil

640 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz, au sol
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 5e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Raphaël Minisini vous propose : Versailles Montreuil, au DERNIER ÉTAGE d'un immeuble en pierre de taille, appartement 5 pièces de 101,59 m2, traversant et lumineux, bénéficiant d'un balcon exposé SUD. Au sein d'une résidence calme et verdoyante, parfaitement entretenue (gardiens à demeure), offrant un jardin d'enfant et un parc arboré. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour prolongé du balcon exposé SUD, d'une salle à manger (ou quatrième chambre). Le coin nuit offre un dégagement avec rangements, un dressing aménagé, trois chambres dont une sur le balcon, une salle de bain avec toilettes et des toilettes indépendants avec coin lave-main. Fenêtres dans la salle de bain et les wc. PLANS ET DÉTAIL DES SURFACES DANS LA PARTIE PHOTOS Plan fonctionnel, nombreuses possibilités d'aménagement. Parquet massif, double vitrage, stores bannes, interphone, visiophone. En annexes, une grande cave saine de 8m2 et une place stationnement devant l'immeuble. Station de recharge de véhicules électriques et compost dans la résidence. À proximité immédiate de la gare de Versailles 'Montreuil', ligne L, desservant La Défense (20') et Saint-Lazare (35'), nombreux bus. À 500m de la commerçante rue de Montreuil et de la place Saint Symphorien. Marché Notre-Dame à 20 min à pied. Accés rapide aux pistes cyclables, 5 min en voiture de l'A13. Proche des écoles, crèches et commerces. Cette annonce vous est proposée par MINISINI Raphaël - EI - NoRSAC: 849 341 110 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 350 et 3 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

289 kWH/m².an

Énergie finale

282 kWH/m².an

Émissions

63 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

63 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 640 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 618 358 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.50%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 962
  • Charges prévisionnelles : 4 408 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1799_82235

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MINISINI Raphaël
78000 VERSAILLES
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