Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Au gaz
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Maison de ville T4 avec jardin et garages – Proche Barrière du Médoc
Mandat à frais fixes de 2.690 euros - Visites DIRECT PROPRIÉTAIRE !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne en pierre, idéalement située à Bordeaux, proche de la Barrière du Médoc. Avec ses 143 m² habitables répartis sur deux niveaux et son jardin piscinable de 127 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.
Atouts majeurs :
Un espace optimisé et lumineux : À l'étage, un salon-séjour traversant, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Rez-de-jardin fonctionnel : Une chambre avec salle d'eau et WC, un espace pouvant être aménagé en petit salon, une grande buanderie, et accès direct au jardin.
Espaces de stationnement généreux : Deux garages (28 m² et 18 m²).
Confort moderne : Toiture refaite à neuf, chaudière à condensation neuve, isolation renforcée, climatisation réversible, et double vitrage pour un confort optimal été comme hiver.
Situation idéale : Profitez d'une localisation stratégique à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres. Accès rapide au centre-ville pour allier tranquillité et praticité au quotidien.
Pourquoi choisir cette maison ?
Chez J'ose L'IMMO, nous croyons en la liberté d'agir et de comprendre. Nous vous accompagnons avec transparence et professionnalisme, tout en vous laissant maître de votre projet. Cette maison est une opportunité unique de conjuguer autonomie et sécurité dans votre achat immobilier.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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