Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
PARFAITE pour une famille, cette maison de 203 m² habitables et 242 m² utiles est idéalement placée.
Située dans le quartier de la CÔTE PAVEE, elle se situe à proximité immédiate des écoles de renom, et des commerces de proximités, tout en étant au calme.
Non mitoyenne, elle offre 9 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placard dessert une cuisine familiale indépendante et un séjour comprenant 3 espaces bien distincts : salle à manger, salon et espace bureau/TV. Cet espace de vie ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées. Sur le même niveau, vous trouverez également des wc indépendants, ainsi qu'un studio de 18 m², indépendant ou non, selon votre choix.
Au 1er étage se situent, d'un côté, 4 belles chambres, une salle de bains et des wc indépendants ; et de l'autre côté, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus. Etablie sur une parcelle de 473 m², la maison est séparée de la rue par un bout de jardin à l'avant qui permet un accueil chaleureux, et la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur le côté de la parcelle. Mais c'est sur l'arrière, côté séjour, que cette maison vous offre son plus bel havre de paix. Une terrasse, ombragée l'après-midi vous permet de profiter de l'extérieur même en plein été. La piscine, quant à elle baignée de soleil toute la journée, et l'espace gazon auront fini de vous séduire.
Un grand garage indépendant de 32 m² et un abri bois viennent compléter l'ensemble.
Cette maison est en excellent état et permet, grâce à son emplacement et ses volumes, une vie de famille particulièrement agréable.
Les points forts :
VOLUMES GENEREUX
PISCINE
POELE A BOIS
GARAGE
STUDIO INDEPENDANT POUVANT ETRE LOUE JUSQU'A 470 euros
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 922 330 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INNOVE IMMO : Véronique Pedron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 293 331.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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