Maison

6 pièces

200m²

 • 200m²

• 4 chambres

SCIONZIER (74950)

490 000 €

Descriptif du bien

Au coeur de Scionzier, Aquizio vous propose cette charmante maison située au coeur d'un quartier résidentiel. Découvrez cette belle maison de 151 m² habitables (214 m² au sol), idéalement située dans un quartier calme, sur un terrain de 500 m². Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse de 11 m², offrant également l'accès à l'étage. • Un vaste salon lumineux de plus de 40 m², parfait pour recevoir. • Une cuisine fonctionnelle de 19 m². • Une grande chambre de 12,19 m². • Une salle d'eau avec WC. À l'étage : • Trois chambres aux beaux volumes (24,56 m², 13,32 m² et 14,59 m²). • Une salle de bain confortable. • Un WC séparé. Atouts supplémentaires : • Deux garages spacieux (24,92 m² et 23,84 m²), dont l'un est actuellement aménagé en cuisine. • Un système de chauffage performant avec chaudière au gaz de ville et chauffage au sol. • Proximité de l'échangeur autoroutier et des commodités. Un accompagnement complet pour votre projet : En plus de vous proposer ce bien, notre équipe vous accompagne dans votre financement. Notre service de courtage inclus dans les honoraires vous permet de bénéficier des meilleures offres bancaires et assurances, pour optimiser le coût global de votre acquisition. N'attendez plus, contactez-nous pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 euros et 3220.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle Carte T CPI7401201900041068 RCP Annecy
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.