Appartement

3 pièces

80m²

 • 80m²

• 2 chambres

ROHR (67270)

247 900 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Emplacement idéal ! Dans le Kocherserberg, dans la commune de ROHR à 2 minutes de Willgotheim et moins de 10 minutes de Truchtersheim ! Découvrez ces 2 grandes maisons contemporaines divisées en 4 appartements chacune. Chaque maison est composée de deux 2P en rez-de-jardin et de deux 3P duplex à l'étage. Vous bénéficez ainsi de la tranquilité d'une maison au prix d'un appartement !! RESIDENCE PERFORMANTE THERMIQUEMENT / DERNIERES NORMES /POMPE A CHALEUR / RE 2020 FAIBLES CHARGES. L'APPARTEMENT : Entrée PRIVATIVE dans le logement comme en maison individuelle, à l'aide d'un escalier extérieur. Le Duplex se compose d'une entrée avec placard qui donne accès à la spacieuse pièce de vie de 40m². Vous bénéficiez d'une belle baie coulissante de 3m qui ouvre sur la terrasse dallée de 25m² où vous pourrez profitez d'agréables moments de détente avec une vue à couper le souffle sur la vallée. Ce niveau est complété par un WC séparé avec lave-mains. A l'étage, 2 belles chambres de 15m² au sol ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre, entièrement équipée avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendus ! Chaque appartement dispose d'un garage fermé privatif avec porte sectionnelle motorisée ainsi que d'une place de stationnement extérieure. LES PRESTATIONS PREMIUM: - Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau individuelle. - Motorisation du Garage et des volets roulants, caissons intégrés. - Grande baie vitrée coulissante. - Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique. - Salle de bain entièrement équipée, meuble vasque (Aubade Création), doucheà receveur extra-plat , WC suspendu. - Grand choix de personnalisation de carrelage haut de gamme grand format et faïence murales. Parquet stratifé dans les chambres. - Peintures lisses. - Finition des terrasses en grès cérame. *Prix exprimés en prêt-à-décorer. Nous contacter pour obtenir les prix clés en main ! L'ENVIRONNEMENT: Rohr est situé à seulement 10 minutes de Truchtersheim. C'est une commune paisible entourée de nature ! Vous aurez accès aux boulangeries, supermarchés et autres commodités en 5 à 10 minutes. LES AVANTAGES DU NEUF: Un Appartement prêt à vivre ! La possibilité de personnaliser son logement. Des frais de notaire réduits à 2.5% de la valeur de l'appartement. Une garantie constructeur 10 ans. Exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg. Remise des clés début 2026 - TRAVAUX IMMINENTS Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Florian BAKALEC et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.