8 pièces

• 271m²

• 4 chambres

La Rochelle (17000) • Maison

1 785 000 €

Maison

8 pièces

271m²

 • 271m²

• 4 chambres

LA ROCHELLE (17000) | Les Minimes

1 785 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison d'architecte, alliant modernité et confort, idéale pour profiter pleinement de votre cadre de vie. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, ainsi qu'un spacieux salon et une salle à manger dotés d'une cheminée centrale, le tout s'ouvrant sur un jardin paysager et une piscine. La maison offre quatre chambres, dont deux de plain-pied avec salle d'eau et salle de bain privatives, ainsi qu'un dressing. Un bureau, une buanderie et un grand garage viennent compléter ce bien. Une annexe indépendante, aménagée en studio avec salle d'eau, constitue un véritable atout pour recevoir ou pour un projet locatif. Le tout est implanté sur une grande parcelle sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu d'exception ! Une visite s'impose pour découvrir ce lieu d'exception !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 550 et 3 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

150 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 785 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 700 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : VP2-1151

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La Rochelle Ile de Ré Sotheby s International Realty
9 RUE SAINT YON 17000 LA ROCHELLE
17000 LA ROCHELLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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