Maison

7 pièces

159m²

 • 159m²

• 3 chambres

ANSE (69480)

495 000 €

Descriptif du bien

Située dans un secteur recherché et très calme sur la commune d'Anse, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et des commodités (écoles, commerces, collège), cette maison de 1985, sur deux niveaux, totalise 159 m² sur un terrain clos de 1 000 m², bien arboré, avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Rez-de-chaussée : espace, volume, lumière et convivialité ! Une entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée et superbe plafond cathédrale aux poutres apparentes. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace détente TV. On accède également à une cuisine moderne, fermée et entièrement équipée. L'ensemble totalise 57 m². Au même niveau : un bureau (possibilité de créer une chambre), une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, un garage et une véranda de 14 m². Étage : lumineux et fonctionnel Trois grandes chambres (entre 11 et 13 m²) avec une belle hauteur sous plafond. L'une d'elles s'ouvre sur une terrasse privée offrant une vue dégagée… Un vrai plus ! Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage. Extérieur : un véritable havre de paix Une grande terrasse de 40 m², accessible depuis le salon-séjour ou la cuisine, exposée sud-est. Quelques marches permettent d'accéder à une piscine de 9,5 x 4,5 m, entourée d'une plage en bois et de végétation. Les atouts qui font la différence : - Panneaux solaires pour réduire vos factures tout en respectant l'environnement. - Climatisations réversibles pour un confort optimal en été comme en hiver. - Volets roulants électriques pour un maximum de praticité. En résumé : Une maison bien entretenue aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation, au calme et à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir Cette annonce référence 268063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SAUVAGEOT (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 91250133500018. Prix du bien : 495 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.00 euros et 2130.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.