Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, électrique, au fuel
- Garage : Garage
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ MMI
BELLE PROPRIÉTÉ ANCIENNE DE CHARME, MAISON PRINCIPALE, MAISON GARDIEN AMIS ou LOCATION, GRANDE DÉPENDANCE, SUPERBE PARC AU CALME, CENTRE VILLE PATRIMOINE ET TOUTES COMMODITÉS.
Au centre de NOGENT LE ROI 28210 et son riche patrimoine architectural, Belle Propriété Ancienne de Charme offrant de très nombreuses possibilités, avec sa Maison Principale de 320 m² habitables environ sur deux niveaux et vaste rez de jardin vouté magique, sa Maison de Gardiens d‘Amis ou de Location de 86 m² environ sur deux niveaux, beau grenier aménageable et grand rez de jardin vouté, et sa grande Dépendance de plus de 80 m² avec garages, ateliers, boxes pour chevaux, grand grenier. Un beau Parc de 4759 m² environ arboré avec grands sujets variés et jolie mare est l'écrin de cet ensemble rare.
Visite virtuelle complète de la Propriété disponible sur le site de l'Agence.
La Propriété se compose :
1/ Maison Principale, 320 m² habitables, 12 pièces sur deux niveaux :
- Au RdC : séjour et salle à manger de 29 et 32 m² avec Cheminée et beau balcon sur le Parc, deux chambres dont une suite de 23m² et sa salle de bains, dressing et wc séparés, autre chambre 15m² et sa salle d'eau, cuisine dinatoire, entrée, wc.
- Au 1er : 4 chambres de 13 m² avec placards, une superbe pièce de vie cathédrale de 95 m², dressing, salle d'eau, wc.
- Au Rez de Jardin, 3 pièces voutées étonnantes avec ouvertures sur le Parc, cuisine d'été de 29 m², 36 m² et 29 m², chaufferie de 15m² et cellier de 15m².
- En sous-sol :deux vraies belles caves de 22 et 11 m².
2/ Maison de Gardien, d'Amis ou possibilité de division location, 86 m² habitables 6 pièces sur deux niveaux, accès indépendant et accès Parc ou terrain divisible.
- Au RdC :entrée, 3 pièces, cuisine, wc.
- Au 1er, : 3 pièces dont 2 avec cheminées, salle de bains, wc.
- Un grand grenier aménageable au-dessus, accès par escalier déjà en place.
- En rez de Jardin, belle pièce voutée de 38 m².
3/ Dépendance de joli style, plus de 80 m², avec garage double 30 m², ateliers, 2 boxes chevaux de 8 m², grand grenier. Chenil et poulailler dans le prolongement.
Superbe Parc de 4759 m² environ clos de murs, arboré avec de nombreux grands sujets variés, jolie mare.
L'ensemble a très belle allure, style, volumes, lumière, calme, vue dégagée, accès direct au centre-ville riche en patrimoine entre Église, Château et Belles Maisons à Pans de Bois, commodités commerces, écoles, collège, transports scolaires pour lycées et gares Transilien N pour Montparnasse proches à Épernon et Maintenon, RN 12 à 10mn, Paris 70 km.
Classe énergie : G - Audit énergétique effectué - Prix 945 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreurs. Prix hors honoraires 900 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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