Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Dans une résidence privée et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 45 m², idéalement situé au deuxième étage et parfait pour un investissement locatif.
Cet espace bien agencé comprend un séjour lumineux de 22 m² avec bureau attenant, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. En complément, un garage (deuxième lot) vient ajouter praticité et valeur à ce bien.
Les prestations incluent du double vitrage, des volets roulants manuels et un chauffage électrique. Actuellement loué avec un bail en cours, cet appartement génère un loyer mensuel de 592 euros charges comprises, soit des revenus annuels de 7 104 euros.
Avec des charges annuelles de 1 646 euros et une taxe foncière de 819 euros, le revenu net annuel pour l'investisseur s'élève à 4 639 euros, assurant une rentabilité :
Brute : 9,73 %
Nette : 6,35 %
Une opportunité rare d'investir dans un secteur recherché et prometteur.
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Bien soumis à la copropriété
DPE : D
Prix : 73 000 euros
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Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Kouair Trine SEA CHAO (EI) Agent Commercial RSAC 920.347.895. Plus d'informations (réf. 85002113285).
Honoraires : 8,96 % TTC inclus charge acquéreur (67 000 euros hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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