Immeuble

244m²

244m²

BEZIERS (34500) | Champ de Mars

269 000 €

Descriptif du bien

iad France - Virginie Marti vous propose: Immeuble de rapport sur l'avenue Clémenceau à Béziers. Les parties communes ont été rénovées récemment ainsi que tous les appartements sauf un, qui est à rénover entièrement. La surface habitable de l'immeuble est de 243, 72m² en loi Carrez. Surface totale: 323m² Vous trouverez ci-dessous, le descriptif: -Au rez de chaussée: Un local commercial 70 m2 : Bail établi pour la première fois pour 9 ans du 1er janvier 2001 au 31 décembre 2010 Avenant au bail au 1er aout 2017 avec les nouveaux propriétaires. Le loyer en date du 1er septembre 2024 est de 559, 25 euros Bail révisable tous les 3 ans (indice de base deuxième trimestre) -Au premier étage: Appartement de 61 m² à rénover entièrement avec une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, une salle de bain, une petite terrasse Pas de dépendance. Entrée dégagement 3,24 Chambre 1 : 14,60 Chambre 2 mitoyen dressing : 10,53 Cellier : 2,18 Salle eau, wc : 4, 03 Séjour cuisine : 25, 84 Terrasse : 10, 15 Débarras : 2,16 Bail établi le 1er avril 2014 pour 3 ans, reconductible chaque année Révisable en avril. Loyer en date du 1er septembre 2024 : 428, 48 euros et 40 euros de charges -Au deuxième étage: Appartement de 60,42 m2 Entrée dégagement 3,24 Chambre 1 : 14,60 Chambre 2 mitoyen dressing : 10,53 Cellier : 2,18 Salle eau, wc : 4, 03 Séjour cuisine : 25, 84 Terrasse : 10, 15 Débarras : 2,16 Bail établi le 1er avril 2021 pour une durée de 3 ans Loyer révisable chaque année au 1er avril. Loyer en date du 1er septembre 2024 : 527,89 et 60 euros de charges -Au troisième étage Appartement de 61, 46 M2 avec une cuisine, cellier, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau wc Entrée dégagement 3,04 Chambre 1 : 14,55 Chambre 2 : 10,19 Cellier : 2,33 Salle d'eau, wc : 3,54 Séjour cuisine : 27, 81 Terrasse : 10, 15 Débarras : 2,16 Bail établi le 1er septembre 2023 pour une durée de 3 ans Loyer révisable chaque année au 1er septembre Loyer en date du 1er septembre 2024 : 510 et 60 euros de charges Taxe foncière: 4200 euros/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Virginie Marti - EI(ID 90342) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.