2 pièces

• 60m²

• 1 chambre

Agen (47000) • Appartement

90 000 €

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Appartement

2 pièces

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AGEN (47000) | Carnot

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Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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EXCLUSIVITE ! Dans une petite rue calme du centre d'Agen, proche cours Victor Hugo - appartement de type 2, au 1er et unique étage d'une petite copropriété de 2 lots. Au rez-de-chaussée, une entrée avec cage d'escalier entièrement privée permet de stocker un vélo et /ou de créer du rangement. A l'étage, l'appartement s'ouvre sur une pièce d'entrée distribuant à droite une cuisine équipée donnant sur une petite cour/terrasse couverte (3,55m2), une chambre éclairée sur cette même cour et une salle de bain avec WC, et à gauche un spacieux séjour de presque 30m2, avec 2 belles ouvertures en façade exposées plein ouest. Double vitrage, chauffage gaz de ville (chaudière fonctionnelle mais ancienne), très faibles charges de copropriété. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots) - quote-part annuelle de charges nc. Surface carrez 59,10m2 (+ 16,15m2 hors carrez)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

84 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

19 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 90 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 85 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.88%

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : AGEN-2P-1E

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MONEY
18 RUE JEAN MERMOZ 75008 PARIS
75008 PARIS
Siren : 527848709
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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