Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Etage du bien : 3e
- Meublé : Meublé
Bien en exclusivité
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce charmant T2 de 48.40 m² situé au 3ème étage de la résidence Pierre & Vacances Heliotel Marine situé à Saint-Laurent-du-Var, offrant un rendement locatif net de 4.30% et pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur).
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente accessibilité, au coeur de la Côte d'Azur
Idéalement située à Saint-Laurent-du-Var, au cœur de la Côte d'Azur, dans un environnement privilégié entre mer et montagnes. La résidence bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate des plages de la Méditerranée, d'une marina animée, et de vues imprenables sur la Baie des Anges.
À quelques minutes à pied de la promenade des Flots Bleus, bordée de plages, de restaurants variés, et de commerces de proximité, offrant une immersion parfaite dans l'atmosphère conviviale de la Côte d'Azur.
À seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, qui relie la région aux grandes villes d'Europe et au-delà, garantissant une accessibilité optimale.
Accès rapide à Nice, Cannes ou Monaco en moins d'une heure, pour profiter des boutiques prestigieuses, des événements emblématiques tels que le Festival de Cannes, et des sites culturels et historiques renommés.
À proximité des principaux lieux d'intérêt de la région, comme les charmants villages perchés de l'arrière-pays, les vignobles réputés ou les sentiers de randonnée offrant des panoramas époustouflants sur la Méditerranée.
Un cadre idyllique et raffiné entre mer et collines, idéal pour un séjour relaxant et ressourçant tout en profitant des multiples attraits de la Côte d'Azur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette résidence et son potentiel unique d'investissement !
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Pourquoi choisir le LMNP ?
Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.
Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.
**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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