7 pièces

• 136m²

• 5 chambres

Bois Colombes (92270) • Maison

Maison

7 pièces

136m²

 • 136m²

• 5 chambres

BOIS COLOMBES (92270)

1 450 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2

Thibault Chanel vous propose dans une élégante impasse privée, très calme et entretenue, une maison familiale datant de 1900 d'une superficie de 136 m² habitable et d’un agréable jardin sans vis à vis. Au rez de chaussée, passé l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre (salon, salle à manger, cuisine meublée et équipée) totalement ouverte, baignée de lumière avec trois expositions sur l’extérieur de plus de 52 m² et de toilettes invités. Une seconde entrée fait office de local à vélo/poussettes idéale pour les familles. Au premier étage, 3 chambres et une buanderie avec des toilettes (possibilité de la transformer en salle de bain/eau avec toilettes). Au second étage, une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, une cinquième chambre et une salle de bains avec des toilettes. Toutes les chambres de la maison comportent des rangements sur mesure. Au sous sol se trouve la chaufferie et buanderie, un office pour le stockage, un atelier et une très belle pièce pouvant faire office de salle de jeux ou salle de télévision. Cette maison vous séduira par son charme alliant ancien et modernité, ses très jolies prestations, ses volumes, sa luminosité, son calme et surtout ses vues dégagées sans vis à vis. Véritable coup de coeur. Proximité de la gare pour La Défense ou Saint Lazare (10 mn à pieds) et des commerces de Bois Colombes. Possibilité de stationner un véhicule/scooter/moto dans le jardin.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 307 et 3 121 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 307 et 3 121 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

270 kWH/m².an

Énergie finale

59 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 400 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.57%

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85582538

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14 rue du Roi de Sicile 75004 Paris 4ème
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Siren : 488394909
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