Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
ANNECY idéalement situé, à seulement 5 min à pieds de la place des Romains, Venez découvrir ce spacieux duplex T5 traversant d'environ 127 m². Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. L'appartement se compose comme suit, au 1er niveau : entrée, séjour avec espace bureau, salle à manger avec cuisine ouverte et buanderie, balcons, 1 chambre avec salle de bains privative, wc séparés. A l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Visite virtuelle disponible : ?lsf=1 Charges de copropriété : 500 euros/an. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 euros et 4170 euros par an. Logement à consommation énergétique : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 277 KWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous disposerez d'un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité, d'une place de parking et d'une cave.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 277 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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