5 pièces

• 118m²

• 4 chambres

Annecy le Vieux (74940) • Appartement

1 300 000 €

Exclusivité

Appartement

5 pièces

118m²

 • 118m²

• 4 chambres

ANNECY LE VIEUX (74940) | Annecy-le-Vieux Sud

1 300 000 €

Ou 5 065 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
Afficher plus Afficher moins

Bien en exclusivité

Situé au cœur du quartier prisé d'Albigny, découvrez ce magnifique appartement traversant de 117,84 m² environ, en rez-de-jardin d'une petite copropriété de standing construite en 2019. Un cadre idéal, mêlant confort moderne et emplacement privilégié. à deux pas du lac et des commodités. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'entrée avec rangement mène à une pièce de vie de 50 m², regroupant un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 18 m² et un jardin privé de 12 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Côté nuit, 4 chambres aux belles surfaces (de 8,69 à 14 m²) offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille ou invités. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Des prestations de qualité • Parquet en chêne massif (hors pièces d'eau). • Garage sécurisé de 17,16 m² avec porte motorisée et prise électrique. • Cave de 3,56 m². • Volets roulants électriques. Un emplacement privilégié À moins de 300 m des rives du lac, cet appartement profite d'un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à moins de 100 m). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Mathis UOMOBONO – Gérant, Tour des Lacs Immobilier Tél : Email :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

61 kWH/m².an

Émissions

14 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

14 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 300 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Contacter ce professionnel

Proposé exclusivement par

TOUR DES LACS - IMMOBILIER
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 16/01/2025
Référence : A2104MU

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

TOUR DES LACS - IMMOBILIER
5 avenue du Petit Port 74000 Annecy
74000 Annecy
Siren : 754098382
icon telephone Appeler

Consultez les 77 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Autres biens aux alentours

1/10
Appartement
1 400 000 €
124m² 5 pièces
Annecy (74000)
1/7
Appartement
1 225 000 €
125m² 5 pièces
Annecy (74000)
1/1
Appartement
1 400 000 €
125m² 5 pièces
Annecy (74000)
1/3
Appartement
1 389 000 €
126m² 5 pièces
Annecy (74000)
1/4
Appartement
1 389 000 €
126m² 5 pièces
Annecy (74000)
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler