4 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Contres (41700) • Maison

149 900 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

CONTRES (41700)

149 900 €

Ou 584 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Charmante maison ancienne, lumineuse et parfaitement aménagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cheminée pouvant être envisagé en chambre, une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle récemment aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés pour plus de confort. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en bureau, qui pourrait aisément se transformer en dressing, étant située entre les deux chambres. Le chauffage est assuré au gaz de ville au rez-de-chaussée, tandis que des convecteurs électriques réchauffent l'étage. Un grand sous-sol de plus de 40m2 abrite un atelier, ainsi qu'un vaste espace de stockage. Pratique, la véranda accessible directement depuis la cuisine a été aménagée en buanderie. Le tout est implanté sur un terrain clos de 342m2, offrant un espace pour garer jusqu'à deux véhicules, aménager un petit jardin et même envisager la construction d'un garage fermé, selon les souhaits des futurs propriétaires. Située dans la commune agréable de Contres, dans le Loir-et-Cher, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, à seulement quelques pas de la maison. La commune est idéalement située, à 25 minutes de Blois et de la pittoresque ville touristique de Montrichard. Pour plus d'informations et organiser une visite contactez moi du lundi Michele Hennebois (EI) RSAC 348 245 242 BLOIS CONNECTA IMMOBILIER Honoraires charge vendeur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : '' Cette annonce vous est proposée par HENNEBOIS Michelle - EI - NoRSAC: 348245242, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 920 et 2 640 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

245 kWH/m².an

Émissions

28 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

28 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 149 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 13_3002

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41400 MONTRICHARD
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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