11 pièces

• 295m²

• 5 chambres

Angouleme (16000) • Maison

1 470 000 €

Exclusivité

Maison

11 pièces

295m²

 • 295m²

• 5 chambres

ANGOULEME (16000)

1 470 000 €

Ou 5 728 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Au sol
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Découvrez cette villa d'exception, un véritable joyau architectural de 300 m² environ, entouré d'un écrin de verdure. Avec ses 11 pièces principales, cette propriété luxueuse allie raffinement et goût, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de décoration et d'architecture. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de cette villa au style californien, où chaque détail a été soigneusement pensé. Les espaces de vie lumineux et ouverts créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille. Le terrain paysagé, arboré avec soin, vous invite à la sérénité et à la contemplation. Vous pourrez également profiter d'un couloir de nage de 12,5m, parfait pour des séances de natation rafraîchissantes ou des moments de loisirs en plein air. Cette villa dispose également d'un garage double, offrant un espace pratique et sécurisé pour vos véhicules. Située à seulement 15 minutes de Plateau d'Angoulême, cette propriété rare combine le confort moderne à la tranquillité d'un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités et des attractions de la région. Les visites de cette villa d'exception se feront sur dossier, afin de garantir une expérience privilégiée et sur mesure pour chaque client. Des photos complémentaires pourront être envoyées uniquement sur présentation d'un dossier complet, pour vous permettre d'apprécier pleinement la beauté de ce lieu unique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception qui saura séduire les plus exigeants.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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  • C
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 163 et 1 575 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 163 et 1 575 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

51 kWH/m².an

Énergie finale

22 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 470 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85584342

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91 BOULEVARD BESSON BEY 16000 ANGOULEME
16000 ANGOULEME
Siren : 900862475
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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