Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Etage du bien : 2e
- Meublé : Meublé
- Piscine : Piscine
Bien en exclusivité
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité.
Découvrez ce super T2 au 2ème étage de 31 m² situé dans la résidence La Petite Venise à Colmar, offrant un rendement locatif net de 5.20 % pour un prix attractif de 132 000 euros. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé dans le quartier pittoresque et romantique de La Petite Venise à Colmar, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale :
• Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas des charmants canaux de La Petite Venise, des maisons à colombages typiques, et du centre historique de Colmar.
• Accès pratique :
o 10 minutes en voiture de la gare SNCF de Colmar, offrant des connexions rapides vers Strasbourg, Mulhouse, et Bâle.
o Liaison directe aux axes routiers pour explorer facilement la Route des Vins d'Alsace, les Vosges, et l'Allemagne voisine.
• Environnement pratique et agréable : à proximité immédiate des restaurants, commerces, et lieux culturels emblématiques comme le Musée Unterlinden ou le marché de Noël de Colmar.
Pourquoi choisir le LMNP ?
• Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
• Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers.
• Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
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**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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