Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
À Vendre : Appartement T3 Rénové avec Goût – Secteur Prisé à Annecy-le-Vieux, Proche du Lac d'Annecy
Découvrez ce superbe appartement T3 de 74,83 m² (loi Carrez), situé dans le quartier prisé des Pommaries, à Annecy-le-Vieux. À seulement quelques minutes à pied des rives du lac d'Annecy, cet appartement allie confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle.
Les Atouts de l'Emplacement :
Vie quotidienne facilitée : Accédez à pied aux commerces, écoles, supermarché, médecins et autres commodités.
Proximité du lac : Idéalement situé pour profiter des balades, activités nautiques et espaces verts qu'offre le bord du lac d'Annecy.
Quartier recherché : Le secteur des Pommaries, proche Albigny, est réputé pour son calme et son cadre verdoyant.
Description de l'Appartement :
Espace de vie lumineux : Une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée moderne.
Coin nuit fonctionnel : Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains élégante et des toilettes séparées.
Balcon exposé Sud-Ouest : Profitez d'une luminosité optimale et d'un espace extérieur agréable pour des moments conviviaux.
Prestations Supplémentaires :
Stationnement :
Garage fermé en sous-sol sécurisé.
Place de parking privative extérieure dans la copropriété.
Cave pratique, avec accès direct par ascenseur.
Aucun travaux à prévoir :
Façade ravalée récemment.
Parties communes rafraîchies.
Les Plus de ce Bien :
Rénovation complète avec des matériaux de qualité, prête à emménager.
Résidence intimiste avec parc privé clos et sécurisé, offrant calme et sérénité.
Convient parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de prestige.
Localisation Exceptionnelle :
Commune : Annecy-le-Vieux, quartier des Pommaries.
Proximité : Lac d'Annecy, écoles, commerces, transports en commun et accès rapide aux axes routiers principaux.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 182 (dont 47 principaux)
Pas de procédures en cours
Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1488 euros
Le prix indiqué est 595 000 euros Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.39%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 570 000 euros)
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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