3 pièces

• 78m²

• 2 chambres

Limoges (87100) • Appartement

87 600 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

78m²

 • 78m²

• 2 chambres

LIMOGES (87100)

87 600 €

Ou 341 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE Limoges "Bords de Vienne": AUGUST vous invite à venir découvrir cet appartement au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, niché dans le quartier Saint Anne à Limoges, à quelques pas des paisibles bords de Vienne. Idéalement situé, cet appartement de Type 4 offre un cadre de vie unique et plein de potentiel, avec ses 78 m² bien agencés. À votre disposition, une entrée accueillante mène à un WC indépendant et à une cuisine séparée. Un cellier pratique complète cet espace fonctionnel. Le véritable atout de ce bien est son vaste séjour baigné de lumière naturelle, s'étendant sur plus de 33 m² et ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur les alentours verdoyants. Un dégagement dessert deux chambres douillettes, dont une avec des rangements intégrés, idéales pour une vie familiale confortable. Pour votre confort, une salle d'eau moderne est également présente. Ce bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative, assurant praticité et sécurité au quotidien.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 760 et 2 430 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

402 kWH/m².an

Émissions

79 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

79 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 87 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 80 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9.50%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 315
  • Charges prévisionnelles : 1 738 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 023-24

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33 avenue de la Liberation 87000 Limoges 87100 Limoges
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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