87100 LIMOGES - GARE DES CHARENTES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57.5 M² - IDÉAL INVESTISSEUR - DEJA LOUE - BEL APPARTEMENT AVEC BALCON - PLACE DE PARKING - DPE C - CHAUFFAGE INDIVIDUEL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux et en très bon état général, parfait pour un investissement locatif
Description du bien :
Situé au 4 € et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 57,5 m² offre :
- Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour créer un espace convivial.
- Deux chambres offrant confort et tranquillité.
- Une cuisine équipée et aménagée avec accès à un balcon de 4,5 m², parfait pour un moment de détente en plein air.
- Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Construction récente (2013) avec matériaux modernes et isolation performante.
- Toit en tuile et façade en excellent état.
- Immeuble sécurisé et bien entretenu.
Atouts pour investisseurs :
Localisation stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, et écoles.
Rendement locatif attractif, idéal pour la demande croissante de logements à Limoges.
Charges maîtrisées grâce à une isolation récente et un immeuble équipé de panneaux solaires
Loyer 630 euros cc (580 euros + 50 euroscharges)
Charges annuelle: 1316 euros
Foncier: 960 euros
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, au cœur de Limoges.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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