Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Digicode : Digicode
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT
LHL Associés vous propose en exclusivité un immeuble de rapport en pleine propriété de 400 m2 au sol, situé quartier de l'Eure, à 4 minutes à pied du futur arrêt Amiral Mouchez, sur la nouvelle ligne de tramway prévue pour 2027.
Ce secteur bénéficie d'une forte demande locative, attirant :
- les professionnels travaillant sur le port, grâce à sa proximité immédiate.
- les étudiants, avec plusieurs grandes écoles accessibles à quelques minutes.
Le centre commercial des Docks Vauban est à 12 minutes à pied.
Composition de l'immeuble :
- 9 appartements T1 et T2, dont 8 sont loués, et 1 vide et en cours de rénovation
- 1 local commercial libre de locataire.
Informations financières :
Revenus locatifs annuels actuels projetés : 55 500 € net de charges.
Rentabilité brute : 9,9 %, idéale pour un investissement pérenne.
Taxe foncière: 5500 €
DPE collectif: E
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(3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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