Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Central / Collectif, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
Situé en plein centre de Dax, cet immeuble de rapport de 312 m² sur un terrain de 611 m² représente une opportunité pour les investisseurs. Avec une rentabilité brute d'environ 9%, ce bien est idéal pour un investissement locatif, notamment pour des curistes ou des locations annuelles.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 312 m² Habitable sur 610m² de terrain
Composition de l'immeuble :
-2 studios entièrement meublés.
-10 appartements de type T1 bis.
-3 appartements type T2.
Tous les appartements sont prêts à être loués, avec une forte demande locale, notamment pour des locations saisonnières destinées aux curistes ou des baux à l'année.
Pour le stationnement l'immeuble dispose de 5 places de parking privées.
Les Points forts :
Rentabilité attractive : 9% brut.
Bien meublé et prêt à louer : Aucun travaux à prévoir.
Emplacement recherché : Idéalement situé pour répondre à la demande de location saisonnière (curistes) ou pour des locataires permanents, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la ville proche de toutes commodités.
Cette annonce référence 263324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL CHERIFI (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 41822881300030.
Prix du bien : 852 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 euros et 6230.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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