Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
CHAMPIGNY/MARNE , LES BAS COTEAUX , A 20 MIN à PIED DU RER A ET DE LA FUTURE STATION DE METRO LIGNE 15,
dans un environnement calme et pavillonaire , proche des commodités du centre ville .Belle maison de charme à colombages avec modernisation à prévoir qui se compose comme suit : au RDC , entrée , bureau , cuisine indépendante donnant sur véranda , séjour avec double exposition, chambre , salle d'eau et toilettes séparés.
A l'étage , palier distribuant 2 chambres dont une avec rangements.
Le sous -sol se divise en chaufferie et cave à vin. Ces 2 annexes peuvent être aménagées pour du stokage.
A l'extérieur , jardin arboré avec kiosque rappelant les éléments de charmes de la maison ainsi qu'un grand garage avec atelier.
Belle opportunité dans un secteur privilégié , IDEAL JEUNE COUPLE .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 euros et 6410.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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