Home & Sea,
Situé dans une maison de ville, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation, local professionnel ou local commercial.
Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale, tandis que son calme et son absence de vis-à-vis assurent un cadre agréable.
L'agencement fonctionnel et les volumes généreux sont des atouts indéniables.
Le bien comprend, un séjour spacieux et lumineux, avec accès à une grande véranda ensoleillée, exposée plein sud.
Deux chambres confortables, une cuisine indépendante et aménagée, une salle d'eau avec douche et toilette séparée.
Elle propose le double vitrage et des volets électriques, assurant sécurité et confort.
Le chauffage est individuel au gaz. La façade a été récemment ravalée et la toiture refaite.
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de trois arrêts de bus (lignes 67, 9 et 6), et est idéalement situé entre les quartiers Saint Barnabé, Montolivet et Bois Luzy. Vous trouverez à proximité une école primaire, un collège, un lycée, ainsi que des commerces tels que Carrefour Market, Supermarché Casino et un accès rapide à l'autoroute L2.
Taxe foncière: 1097 €
Jérome AGUZZI: /
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 700.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 890 et 1 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
147 kWH/m².an
Énergie finale
142 kWH/m².an
Émissions
31 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
31 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 299 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 16/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 105
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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