Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Piscine : Piscine
iad France - Ariost Mekshi vous propose:
Maison d'Architecte d'Exception avec Piscine Intérieure
Découvrez un véritable chef-d'OEuvre contemporain niché au cOEur du Pays d'Auge, dans un cadre idyllique entre Lisieux et Pont-L'Évêque. Cette maison d'architecte en ossature bois de 167 m² (hors piscine et garage), implantée sur un parc clos et arboré de 9 583 m², offre un mélange parfait de design, de confort et de luxe.
Une Architecture Contemporaine et Lumineuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin paysager, sans vis-à-vis.
•Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert :
•Une suite avec salle de douche privative.
•Une cuisine élégante et entièrement équipée, comprenant deux lave-vaisselle, deux réfrigérateurs et deux caves à vin dans l'arrière-cuisine, pensée pour les passionnés de gastronomie.
•Un séjour et un salon spacieux, prolongés par une piscine intérieure chauffée (7 x 3,5 m), équipée d'un système de déshumidification et sécurisée par une baie coulissante. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée, idéale pour recevoir.
•À l'étage, une mezzanine lumineuse avec balcon-terrasse exposé plein sud dessert :
•Une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes privatives
•Deux chambres supplémentaires avec accès direct à une salle de douche et toilettes partagées.
Des Prestations Haut de Gamme
Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un confort absolu :
•Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
•Pompe à chaleur dédiée à la piscine.
•Centralisation des volets roulants.
•Portail électrique avec interphone.
•Éclairage extérieur et équipements intégrés (téléviseurs, rangements).
•Double garage carrelé et isolé (30 m²), avec mezzanine de rangement.
•Buanderie et pièce technique dédiée à la piscine en sous-sol.
Un Emplacement Privilégié
Cette maison unique allie intimité et proximité des commodités :
•4 minutes des commerces du Breuil-en-Auge.
•10 minutes de Pont-L'Évêque.
•25 minutes des plages de Deauville et Cabourg.
•À 2 heures de Paris, une localisation idéale pour les amoureux de la campagne normande.
Votre Havre de Paix
Profitez d'une luminosité naturelle toute la journée grâce à une exposition optimale (sud pour les pièces de vie, ouest pour la terrasse, est pour la piscine). Le cadre paisible et verdoyant de cette propriété d'exception promet sérénité et évasion au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'architecte incomparable.
Contactez moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mekshi Ariost - EI(ID 55959) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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