Maison

3 pièces

• 1 chambre

TOURS (37000)

239 480 €

Descriptif du bien

Immobilier.notaires® et l'office notarial PASQUIER et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - TOURS PRÉBENDES ! Située dans une rue calme et à deux pas de la place Rabelais, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des écoles et du marché animé du quartier. Découvrez cette maison fonctionnelle et à rénover avec du potentiel offrant : • une entrée, un séjour lumineux d'environ 25 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. • une cuisine aménagée, idéale pour vos créations culinaires. • un dégagement astucieusement équipé d'un placard, optimisant le rangement. • une chambre confortable pour des nuits paisibles. • une salle d'eau pratique et des toilettes séparées pour encore plus de confort. Les atouts supplémentaires de cette maison : • une cave spacieuse pour répondre à vos besoins de stockage. • un abri de jardin, parfait pour ranger vos outils ou concrétiser vos projets de loisirs. • un garage, un véritable plus pour votre véhicule ou pour aménager un espace de bricolage. • l'ensemble des huisseries sont en double vitrage. • Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville via une chaudière à condensation. Cette maison dispose d'un réel potentiel dans un quartier très recherché ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Prix Hon. Négo Inclus : 239 480 € dont 4,12% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 006/1424 Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010 à 2760 € (base 2023) - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PASQUIER et associée - Notaires à Tours - N° SIRET : 32794632300018 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.