Descriptif du bien
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
3F NORMANVIE VEND à ROUEN (76100) au 9 rue de la Mare aux Planches. Un appartement T4 de 98,10 m² au 1er étage. Réf. 7147L0012. Lot n°12.
Découvrez cet appartement, idéalement situé dans une résidence avec ascenseur à proximité du centre commercial Saint-Sever et parfaitement desservi par les transports en commun (station de métro et lignes de bus Sud 3).
Ce spacieux appartement orienté sur l'arrière du bâtiment comprend une entrée, une cuisine séparée, un grand séjour, ainsi qu'un coin nuit composé de trois chambres (dont une avec placard), d'une salle de bains et de deux WC.
Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage individuel gaz de ville avec production d'eau chaude.
Atouts supplémentaires :
- Emplacement idéal, situé à proximité du centre commercial Saint-Sever et bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun (métro et lignes de bus),
- Spacieux et bien agencé, avec une surface de 98,10 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et bien structuré pour une famille,
- Calme et tranquillité, orienté sur l'arrière du bâtiment, ce bien dispose d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
DPE : C (130 KWh/m².an) – GES : C (25 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 500 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 258 lots (dont 79 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 516 €/an. Taxe foncière : 1 817 €
Prix de vente : 114 513 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Ce logement ne peut être vendu à un investisseur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 17/01/2025. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen
*Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
