Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Maison de 172m² composé de 2 logements indépendants (Une maison de 120 m² + T2 Indépendant de 50 m²) - Garage + Abri véhicule - Terrain de 321 m² (maison comprise)
EXCLUSIVITÉ
AU CALME ABSOLU, en Hameau à la limite d'Echalas
Cette bâtisse en pisé mitoyenne avec CACHET DE L'ANCIEN vous séduira de part ses possibilités d'évolution.
En effet cette maison vous offre la possibilité d'avoir 2 logements indépendants ou de RÉUNIR les 2 logements en une SEULE UNITÉ d'habitation de 172 m² habitables.
Sur 2 niveaux la maison principale de 120 m² se compose au rez-de-chaussée:
Un séjour de 28 m², cuisine séparée, salon pouvant être transformé en chambre, salle d'eau à renover et wc séparé.
A l'étage l'espace nuit se compose d'un bel espace mezzanine/bureau de 21 m² ainsi que de 2 grandes chambres de plus de 17 m² .
Un garage attenant avec accès direct depuis le séjour complète cette partie.
Un appartement indépendant de 50 m² est attenant à la maison principale tout en étant INDÉPENDANT et offre la possibilité d'être réuni à la maison principale.
Celui-ci se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Côté extérieur :
Terrain de 321m2 avec une cour pavée
Garage avec CAVE
Abri véhicule en dur
Puits
2 Terrasses :
- L'une de 24m², exposée SUD/OUEST et privative à l'appartement indépendant;
- L'autre se situant au niveau de la cour pavé et est agrémentée d'un magnifique olivier.
Prestations :
Cachet de l'ancien : RdC avec poutres apparentes et cheminée d'époque au niveau du séjour
Chauffage par chaudière à bois
Baies vitrées en ALU double vitrage, le reste en bois simple vitrage
PRÉVOIR UN BUDGET TRAVAUX
Assainissement individuel - Prévoir la mise aux normes de l'assainissement (réalisation d'une micro-station) à VOTRE CHARGE Budget de 12 000€
AVIS DE L'EXPERT :
UN ENVIRONNEMENT CHAMPETRE A PROXIMITÉ DE LA GARE DE GIVORS ET OFFRANT UN BEAU POTENTIEL, SOYEZ RÉACTIF !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.
Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360°, disponibles sur nos sites.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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