Immeuble

207m²

207m²

ORCHIES (59310)

290 000 €

Descriptif du bien

EFFICITY– MOUCHIN – 59310-SITUE A 10 MINUTES D ORCHIES - IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS LOUÉS/ 5 LOTS CADASTRÉS/ 6 LOTS POSSIBLES – 207 M² HABITABLE – PARCELLE 613 m² -COUR 390 m²-RENTABILITÉ BRUTE 12, 54% –INVESTISSEMENTS - 290 000 euros FAI - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Emilie Libertini vous propose à 10 minutes d'Orchies , cet immeuble de rapport en exclusivité sur Mouchin (59310) datant de 1879- surface 207 m² habitable , 4 lots loués actuellement, 5 lots cadastrés potentiel 6 lots sur une parcelle de 613 m². Les travaux à faire ont été pris en compte pour fixer le prix, rentabilité brute actuelle est de 12,57% après travaux l'objectif est d'obtenir une rentabilité de 10% Composition des lots loués : Baux de 3 ans - DPE EN F / Lot 1 situé dans les combles au deuxième étage : 35,45 m² non meublé, loyer de 570 + 30 euros de charges (électricité à la charge du locataire) comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, une sdb avec douche + baignoire, une chambre et un bureau avec compteur individuel. Bail signé le 01/ 04/2023 - DPE EN E / Lot 2 situé au 1er étage : 29,7 m² non meublé, loyer de 430 + 30 euros de charges (électricité à la charge du locataire) comprenant un séjour ouvert sur la cuisine avec une chambre et salle de bain au premier étage un compteur individuel. Bail signé le 01/ 07/2022 - DPE EN E/ Lot 3 situé au 1er étage : 14,8 m² meublé, loyer de 330 + 30 euros de charges (eau et électricité comprises) comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle de douche au premier étage. Bail signé le 01/09/2022 - DPE EN F / Lot 4 situé au 1er étage : 17 m² meublé, loyer de 400 + 60 euros de charges (eau et électricité comprises) comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une chambre avec salle d'eau au premier étage. Bail signé le 01/07/2023 Opportunités supplémentaires non loués : - DPE EN D / Lot 5 situé au rdc : 81 m² à rénover non meublé, anciennement loué à 700 euros (charges, électricité et eau incluses) comprenant une pièce de vie, deux chambres, et une salle d'eau, et une cave un compteur pour tous les autres appartements restants. - DPE EN E / Lot 6 situé au rdc : Studio de 29,45 m² non meublé avec petit espace jardin anciennement loué à 450 euros (charges, électricité et eau incluses) une cuisine, une chambre à l'étage, salle de douche, avec petit extérieur au rdc. L'immeuble dispose également d'une cour d'environ 390 m² avec gravier exposé nord-ouest, offrant des possibilités de parking avec portail. Façade en crépis Il est équipé de trois compteurs pour les six lots existants, et quelques projets de rénovation à envisager. TF : 2111 euros Toiture refaite avant 2011 Fenêtre bois simple et vélux. Energie électricité avec radiateur, gaz existant et ballon électrique dans chaque studio. Prix 290000 euros charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.