Maison

5 pièces

281m²

 • 281m²

• 3 chambres

VIRY (74580)

1 085 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

A moins de 10 minutes à pied de la frontière Genevoise de Sezegnin, à Malagny, Viry, nous vous proposons en exclusivité une belle maison de 280m2 dont 180m2 habitables, avec 3 chambres dont une suite parentale, et 2 salles-de-bains. Bâtie en 1974 sur un terrain clos de 1290m2, arboré et au calme, cette propriété vient d’être intégralement rénovée avec des matériaux nobles, y compris isolation et toiture, et son DPE est en classe C. Enfin, vous serez charmé par le grand séjour-cuisine orienté ouest. Contactez-moi rapidement ! Composition : -Entrée-séjour-cuisine américaine de 88,8m2, donnant sur la terrasse de 24m2 via une baie-vitrée galandée ; -Salle-de-bains + douche + w.-c. de 7,7m2 ; -Garage simple motorisé avec accès direct au séjour par le cellier ; -Buanderie ; -Sous-sol de 48,28m2 composé de caves ; -A l’étage, une mezzanine de 20,24m2 dont 16,03m2 habitables + un espace filet de 12,44m2 pour se détendre ou pour les enfants ; -Couloir, w.-c. ; -2 chambres de 13,69 et 17,06m2 (respectivement 11,38m2 et 10,59m2 habitables) ; -Suite parentale de 31,24m2 (dont 28m2 habitables) avec salle de douche italienne privative ; -Jardin autour. Environnement : -A pied : Sentiers, douane Suisse de Sezegnin/Avusy, école de Malagny -A moins de 10 minutes en voiture : Garderie, arrêt de bus d’Avusy sur le Moulin, centre de Viry, route départementale 1206, supermarché, boulangerie, tennis club, fitness. Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @agencemaitre Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement étudié pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie et dans l’Ain.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.