5 pièces

• 94m²

• 4 chambres

Sully sur Loire (45600) • Maison

199 990 €

Maison

5 pièces

94m²

 • 94m²

• 4 chambres

SULLY SUR LOIRE (45600)

199 990 €

Ou 779 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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iad France - Birsen Türksoy vous propose: OPPORTUNITE UNIQUE: MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE Découvrez cette superbe maison de 5 pièces, idéalement située à proximité du château de Sully sur Loire et l'église Saint Germain. Profiter pleinement d'un cadre de vie enchanteur, aux portes d'Orléans, tout en restant proche des commerces et des commodités. Avec un surface habitable de 94m2, cette maison lumineuse et traversante vous séduira par: - Une entrée accueillante, - Un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse, - Une cuisine indépendante accessible depuis l'extérieur, - 3 chambres confortables avec placards intégrés, - Une salle de bain et des WC séparés. Au sous-sol, laissez libre cours à vos envies: une grande pièce avec baie vitrée peut devenir un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. Vous y trouverez également une chaufferie, un espace de stockage, et un accès direct au jardin. Implantée sur un terrain de 729m2 sans vis à vis, cette maison offre calme, intimité dans un cadre exceptionnel. Les Points forts : - Certaines menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant électriques ou manuels, - Vie de plain-pied pour plus de confort, - Emplacement privilégié avec vue sur La Loire, l'Église Saint Germain et le Château de Sully sur Loire, - Agencement optimisé pour un cadre de vie agréable. UNE MAISON RARE ET PLEINE DE CHARME! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur aussi prisé. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare. Une visite s'impose.. Les photos modifiées de l'aménagement ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA. UNE AIDE POUR VOS TRAVAUX DE RENOVATION Cette maison offre également l'opportunité de bénéficier de subventions de l'État pour vos travaux de rénovation énergétique. Je peux vous accompagner dans vos démarches administratives pour maximiser ces aides et faciliter vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199990 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 409 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Türksoy Birsen - EI(ID 82669) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • E
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 960 et 4 040 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

409 kWH/m².an

Émissions

115 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

115 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 199 990 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 191 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.71%

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1674704

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45600 SULLY-SUR-LOIRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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