Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 12
- Etage du bien : 9e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Dans une résidence sécurisée avec barrière et gardien, découvrez cet appartement extrêmement bien localisé, de 70 m2 à quelques minutes à pied de la gare de Savigny, du marché, des commerces, écoles, et du lycée.
Idéal pour une vie de couple ou en famille, cet appartement fonctionnel et lumineux offre une très belle pièce de vie ouverte sur un balcon, une cuisine, 3 belles chambres dont une chambre parentale spacieuse avec dressing et balcon, une salle de bain, un water séparé. L'appartement est vendu avec une cave, ainsi qu'une place de parking en extérieur. Alliant confort, sécurité et proximité des services essentiels, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, avec accès à toutes les commodités en quelques minutes.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laisser ce bien vous charmer par ses nombreux atouts.
Descriptif du bien :
- Surface : 70m2
- Nombre de pièces : 4 (3 chambres spacieuses et un séjour lumineux)
- Exposition : Offrant une belle lumière naturelle toute la journée avec une double exposition S-0.
Localisation privilégiée :
- Transports : Gare de Savigny-sur-Orge (RER C), à 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et la région. Station BFM accessible en 20 minutes. Accès à l'Autoroute A6 en 5 minutes. Tram T12.
- Commodités : A proximité immédiate du marché, des commerces, écoles, collège et Lycée COROT pour le confort de toute la famille.
Atouts supplémentaires :
- Sécurité renforcée : Entrée par barrière, immeuble sécurisée avec Digicode, et présence du Gardien
- 2 Ascenseurs, refaits en 2024, de tailles différentes pour un accès facilité à tous les étages.
- Résidence en pierre de taille (Aucun ravalement à prévoir)
- Chaudière neuve de janvier 2025, Fenêtres double vitrage, PVC, et volets roulants, Peintures récentes, Fibre, DPE en D. Bonne isolation.
- 2 balcons coté salon-cuisine + coté chambres.
- 1 Place de stationnement dans la résidence.
- Résidence bien entretenue avec espaces verts
Cette annonce référence 267879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.
Prix du bien : 219 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 3 440,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2025
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 euros et 1390.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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